Heunpark 4213, Vught

Buitengewoon fraai in HEUN IV - met vrij uitzicht - gesitueerd 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging, privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging.

Bouwjaar: 2001
Gebruiksopp.: 99 m² (wonen) en 11 m² (balkon)
Bruto inhoud: 336 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1578 – A26
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 3 waarvan 1 slaapkamer
Centrale Verwarming: Intergas Extreme HR cv-combi ketel (2019)
Balkon: zuid
Bijdrage servicekosten: € 234,- p/mnd
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg

Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom van Vught enerzijds als ook direct nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek.

Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught met een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.
Vught heeft een uitstekende infrastructuur en is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en trein), alsook met eigen vervoer (autorondweg A2 Utrecht-Eindhoven en N65 Tilburg).
Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen fraai en vrij toegankelijk parkplan dat naadloos aansluit op het natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken.

Het gebouw is een markant ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen (openslaande ramen in draai/kiepsysteem compleet met dubbele beglazing), zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen), mooie hoge plafonds van ruim 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren. Moderne lift- en intercominstallatie.

Het appartement dat wij u hierbij aanbieden is gesitueerd in het vierde en tevens laatste gebouw (HEUN IV) en geniet van een heerlijk vrij uitzicht op park, plantsoen en speel-/trimweide. De sfeervolle woning is royaal en praktisch ingedeeld, gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) en is aan één zijde aangebouwd waardoor het in feite kan worden aangemerkt als een ‘hoekappartement’. De lift en het trappenhuis komen uit op een binnengaanderij. Hier bevinden zich de entrees (en meterkasten) van niet meer dan slechts drie appartementen.

Entree van de woning met een extra ruime hal, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vloertegels, wandtegels (tot plafondhoogte). Alle (overige) wanden en plafonds in het appartement zijn afgewerkt in wit spuitstucwerk, de vloeren van hal, woonkamer, eet-/werkkamer, keuken en slaapkamer voorzien van eikenhouten parket en mooie hoge (witte) plinten. Woonkamer, eet-/werkkamer en slaapkamer voorzien van schilderij ophangsysteem.

Vanuit de hal door middel van een enkele glazen deur (zonder zij- en/of bovenraam) toegang tot de royaal bemeten woonkamer. De van oorsprong aan de woonkamer grenzende (2e) slaapkamer is aan de, toch al ruime, woonkamer toegevoegd waardoor er een ideale multifunctionele living is ontstaan met mogelijkheden voor extra of aparte eethoek, werkplek al dan niet met (reeds aanwezige) slaapbank/bedkast voor eventuele logees. Raampartij inclusief draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare zonwering over de volle breedte van de woonkamer. Openslaande deur naar riant balkon dat eveneens over de volle breedte is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met een zeer complete inrichting (dateert uit 2013) bestaande uit een U-vormige opstelling, onder- en bovenkasten, laden, ingebouwde koelkast, afwasmachine en gecombineerde oven/magnetron. Kunststof (laboratoriumbestendig) werkblad met geïntegreerde RVS-spoelbak en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. De achterwanden zijn strak gestukadoord met uitsluitend achter de kookplaat een kunststof wandafwerking. Naastgelegen bijkeuken annex berging met opstelling cv-ketel (uit 2019) en mechanische afzuiging.

Grote (hoofd-) slaapkamer met openslaande deur naar het eerder omschreven balkon. Tenslotte de badkamer. Deze (dateert uit 2013) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met dubbele wasbak en vaste wandspiegel, designradiator, wandcloset, antracietkleurige vloertegel en achterwand douche, de overige wanden voorzien van witte wandtegels tot plafondhoogte betegeld. Strak gestukadoord plafond met inbouwspots.

Parkeergarage met een op afstand bedienbare roldeur en separate loopdeur. Het appartement beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen worden geplaatst in een aparte afgesloten fietsenberging.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.